1、首先尽可能买现房或准现房，这样可以避免不少风险，以及一些质量问题。
2、其次大家最好一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约，如果实在要交定金，也不要交太多，出现问题的时候退定金很麻烦。
3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议，如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化，比如涨价；并且要列明应交费用清单，这样可以避免乱收费。
5、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约；并写明如何承担违约责任、退房或不退房、退房包括哪些费用、以及不退房如何承担违约责任等，这样可以避免买家太被动。
