小产权房是什么意思

　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

　　该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

　　农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，因此，小产权房只能在村集体成员内部转让、置换。